• 青島市住房和城鄉建設局
    無障礙

    關于開展第六批中央財政支持住房租賃市場發展試點項目審核工作的通知

    2022-08-15

    各有關單位:

    根據工作安排,我市擬于2022829日組織開展第六批中央財政支持住房租賃市場發展試點項目審核工作。本批次試點項目須在202282624時前,通過市級監管平臺“住房租賃市場公共服務系統”(網址:http://zfzl.qingdao.gov.cn)完成申報,逾期提交的項目將不納入本批次審核范疇。請符合條件的項目按照試點專項資金使用實施細則具體要求,參照試點項目獎補資金申報指南(附件),抓緊進行申報。


    附件:青島市中央財政支持住房租賃市場發展試點項目獎補資金申報指南


    青島市住房和城鄉建設局

    2022815

    附件


    青島市中央財政支持住房租賃市場發展試點

    項目獎補資金申報指南


    根據《青島市中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金使用實施細則(試行)的通知》(青住房組發〔20214號)規定,青島市中央財政支持住房租賃市場發展試點項目實行常態化申報機制。為方便申報單位了解、掌握試點項目準入條件和申報程序,提高申請審核效率,制定本申報指南。

    一、申報主體

    在青島市行政轄區內工商注冊并辦理稅務登記,具有獨立法人資格的房地產開發企業、住房租賃企業、中介經紀機構、利用集體建設用地建設租賃住房試點單位,不接受個人申報。住房租賃企業其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。

    二、申報范圍

    (一)新建項目:201811日(含)之后,利用國有土地、集體建設用地新建的租賃住房(不含20191231日及之前竣工備案的項目);

    (二)改建項目:202011日(含)之后,利用商業、辦公、廠房、倉儲等非住宅房屋改建為租賃住房,利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房,房屋須以整棟、整層或整單元為單位實施改建,單個項目房源總量不少于30套(間);

    (三)盤活項目:202011日(含)之后,利用閑置存量房屋經裝修提升品質轉化為租賃住房,房源總量不少于30套(間);

    (四)征收騰空房屋改造項目:202011日(含)之后,利用征收騰空房屋改造為租賃住房,房屋須以整棟、整層或整單元為單位實施改造,單個項目房源總量不少于30套(間);

    (五)網簽備案:住房租賃企業、經紀機構等申請主體在青島市住房租賃服務信息監管平臺(以下簡稱“市級監管平臺”)按要求完成本年度租賃合同網簽備案;

    (六)平臺互聯:住房租賃企業、經紀機構等申請主體與市住房城鄉建設部門簽訂長期合作協議,按要求將自有信息租賃平臺與市級監管平臺互聯,實現數據實時互通、房源核驗和合同網簽備案功能。

    三、補貼標準

    (一)新建項目補貼標準為1000/平方米(租賃住房建筑面積,下同);

    (二)改建項目補貼標準為700/平方米;

    (三)盤活項目補貼標準為100/平方米;

    (四)征收騰空房屋改造項目補貼標準按照不超過項目建安成本、工程建設其他費、裝飾裝修費用總和30%的原則,最高1500/平方米;

    (五)網簽備案補貼標準為200/套(間);住房租賃企業年度內完成租賃合同網簽備案在1000套(間)基礎上,每新增1套(間)額外補貼100元;

    (六)平臺互聯按運營房源數量一次性補貼15萬元、30萬元。

    四、申報方式

    申報單位登陸市級監管平臺的“住房租賃市場公共服務系統”(網址:http://zfzl.qingdao.gov.cn),進入“獎補項目申報”模塊,根據《青島市中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金使用實施細則(試行)》(青住房組發〔20214號)具體要求,按照平臺提示在線填寫并上傳相關材料。

    五、申報資料

    我市中央財政支持住房租賃市場發展試點籌集房源項目獎補資金申報資料清單如下:

    序號

    類別

    資料

    備注

    1

    基本資料

    企業營業執照

    申請單位申請新建、改建、改造、盤活等項目一次性撥付獎補資金至監管賬戶所需提供的資料。

    其中△部分材料為會審的依據材料,#部分為其它補充資料,有則提供。

    企業法人身份證

    授權委托書

    被授權人身份證

    信用中國、信用山東、信用青島”

    所提供的信用報告查詢結果

    第三方專業機構出具的財務審計報告

    中國人民銀行出具的征信報告

    稅務部門出具的無欠稅證明

    申報年度內的企業稅控財務報表

    相關部門推薦、獎勵、懲處的相關證明

    企業內部管理制度匯編(見表后備注4

    #其它資料

    2

    新建項目資料

    新建租賃住房獎補資金申請表

    申請單位申請新建項目一次性撥付獎補資金至監管賬戶所需提供的資料。

    住房租賃試點獎補資金申報承諾書

    項目基本情況介紹(工程概況、申報租賃住房具體樓號、建筑面積和套(間)數來源以及項目運營管理簡介等)

    用地批準文件

    (包括土地出讓合同或劃撥決定書、不動產權證書、建設用地規劃許可證、建設項目選址意見書或建設用地規劃設計條件)

    立項批文

    建設工程規劃許可證

    規劃批準的帶技術經濟指標表的總平面圖(標注租賃住房項目具體樓體位置)

    租賃住房項目單體平面圖(包含樓層及戶型面積)等能夠證明房源套(間)數及單套建筑面積的材料

    #其它資料

    新建租賃住房獎補資金申請表

    1次獎補資金申請使用:項目取得建設工程施工許可證并實際開工后,申請使用40%的獎補資金所需提供的資料。

    建筑工程施工許可證

    項目效果圖

    (含全景鳥瞰圖并標注租賃住房項目具體樓體位置)

    施工現場全景及租賃住房項目單體照片

    (要求照片做到定時定位)

    #其它資料

    3

    改建項目資料

    改建非居住存量房屋獎補資金申請表

    申請單位申請改建項目一次性撥付獎補資金至監管賬戶所需提供的資料(項目取得施工許可證并實際開工)。

    住房租賃試點獎補資金申報承諾書

    項目基本情況介紹(工程概況、申報租賃住房建筑面積和套(間)數來源及項目運營管理簡介等)

    房屋權屬證明

    (不動產權證書或其他合法權屬證明)

    房屋租賃合同

    (企業自有產權,上傳房屋權屬證明文件)

    房屋產權人同意改建租賃住房的書面意見

    (企業自有產權,上傳房屋權屬證明文件)

    項目改建方案(附相關平面圖紙)

    工程預算清單等能夠證明工程費用的材料

    改建前建設項目環境影響登記表

    (僅廠房、倉儲等改建項目提供)

    #建設工程施工圖設計文件審查合格書

    建筑工程施工許可證

    施工現場照片

    (要求照片做到定時定位)

    #其它資料

    改建非居住存量房屋獎補資金申請表

    1次獎補資金申請使用:項目竣工驗收合格后,申請使用60%的獎補資金所需提供的資料。

    建設工程竣工驗收報告

    房屋建筑工程竣工驗收備案表

    建設工程消防驗收備案表

    項目現場照片

    (要求照片做到定時定位)

    工程竣工決算書等能夠證明工程費用的材料

    #其它資料

    4

    盤活項目資料

    盤活社會閑置存量房屋獎補資金申請表

    申請單位申請改造項目一次性撥付獎補資金至監管賬戶所需提供的資料(項目裝修改造完成后)。

    住房租賃試點獎補資金申報承諾書

    已備案的房屋租賃(托管)合同

    房屋權屬證明

    (不動產權證書或其他合法權屬證明)

    房屋產權人同意裝修改造的書面意見

    項目基本情況介紹(工程概況、裝修方案、項目運營管理簡介及改造前后照片等)

    項目房源裝修方案(附相關平面圖紙)

    第三方專業機構出具的空氣質量檢測合格證明及檢測機構資質證明

    裝修費用發票等能夠證明成本費用的材料

    #其它資料

    盤活閑置存量房屋獎補資金申請表

    申請單位將項目房源錄入市級監管平臺后,申請使用100%獎補資金所需提供的資料。

    房源錄入市級監管平臺

    (以平臺自動檢測為準)

    #其它資料

    5

    征收騰空房屋改造項目資料

    征收騰空房屋改造租賃住房獎補資金申請表

    申請單位申請改造項目一次性撥付獎補資金至監管賬戶所需提供的資料(項目取得施工許可證并實際開工)。

    住房租賃試點獎補資金申報承諾書

    項目基本情況介紹

    (工程概況、申報租賃住房建筑面積和套(間)數來源及項目運營管理簡介)

    房屋權屬證明

    (不動產權證書或其他合法權屬證明)

    項目改造方案

    (附相關平面圖紙等)

    工程預算清單等能夠證明工程費用的材料

    #建設工程施工圖設計文件審查合格書

    建筑工程施工許可證

    施工現場照片

    (要求照片做到定時定位)

    #其它資料

    征收騰空房屋改造租賃住房獎補資金申請表

    1次獎補資金申請使用:項目竣工驗收合格后,申請使用60%的獎補資金所需提供的資料。

    建設工程竣工驗收報告

    房屋建筑工程竣工驗收備案表

    建設工程消防驗收備案表

    工程竣工決算書等能夠證明工程費用的材料

    項目現場照片

    (要求照片做到定時定位)

    #其它資料

    備注:1.新建項目是指利用國有建設用地集中建設以及配建租賃住房;閑置商業、辦公用地建設租賃住房;企事業單位利用自有土地建設租賃住房;工業園區建設租賃住房;集體土地建設租賃住房等。

    2.改建項目是指利用商業、辦公、廠房、倉儲等非住宅房屋改建為租賃住房,利用閑置的住宅房屋改造為租賃住房。

    3.盤活項目是指將閑置房屋經裝修提升品質,轉化為租賃住房;以及申請主體在市級監管平臺按要求完成租賃合同網簽備案的租賃住房;以及不需裝修,將租賃住房錄入市級住房租賃監管平臺(含中介經紀機構錄入的租賃房源)。

    4.征收騰空房屋改造項目是指利用征收騰空房屋改造為租賃住房。

    5.企業內部管理制度匯編:(1)人員管理制度(含職業技能要求);(2)財務管理制度;(3)合同管理制度;(4)租賃房源及相關當事人信息管理制度;(5)租賃糾紛投訴調處制度;(6)服務收費及租金價格管理制度;(7)居住出租房屋安全管理制度;(8)金融分期管理制度;(9)租賃房源室內空氣質量管理制度。

    六、聯系方式

    (一)市住房城鄉建設局

    1.新建、改建和征收騰空房屋改造項目

    咨詢電話:8268770082661096

    2.盤活項目、網簽備案和平臺互聯

    咨詢電話:8593398085785821

    3.信息平臺技術、網頁端辦理

    咨詢電話:82685525

    (二)各區市住房城鄉建設部門

    市南區城市建設局:88729562

    市北區城市建設更新局:66952729

    李滄區城市建設局:87890227

    嶗山區住房和城鄉建設局:88999750

    城陽區住房和城市建設管理局:68007903

    西海岸新區住房和城鄉建設局:86888922

    即墨區房地產業發展服務中心:88518056

    膠州市住房服務保障中心:82289338

    平度市房產和建筑業服務中心:87357170

    萊西市房產服務中心:88401168






    插我淫荡刺激对话第三部